注文住宅に興味がある人必見！今すぐ使える便利な豆知識をご紹介します

このサイトでは注文住宅に興味がある人へ向けて、今すぐ使えるような役立つ豆知識を紹介しています。
家を建てるのが初めてで何から始めたら良いか分からないという人でも、このサイトで基本的な情報を学習しておけばスムーズに作業をすることができるのでおすすめです。
ハウスメーカーと工務店の選び方や予算に関することまで初心者が気になるポイントを分かりやすく解説しているので、より満足のいく家づくりに役立ってくれるはずです。

注文住宅に興味がある人必見！今すぐ使える便利な豆知識をご紹介します

注文住宅は自分たちのこだわりや希望を住宅に反映させることができるので、多くの人たちから人気を集めています。
役立つ豆知識を知っておくだけで、より満足度の高い家づくりにすることができるかもしれません。
注文住宅の建築を依頼する業者についてですが、ハウスメーカーは全国展開しているような大規模なところが多く、工務店は地元密着型で営業しているところが多いのが特徴です。
ある程度予算と家づくりの優先順位を決めて、複数の業者に見積もりを依頼するのが良いかもしれません。

注文住宅にオプションを追加する時は本当に必要なのか考えよう

注文住宅では住む人の意見を反映させることができる点で優れていますが、人によってはあれこれとオプションの追加を検討することがよくあります。
その理由は、今は不要でも将来的に必要性に迫られるからだったり、それがあると便利だったり、訪問してくれた人に自慢ができたりするからです。
もっとも自動車でもそれを追加した方が良いと安易に考えがちですが、実は意外と結果的に必要ではなかったりすることもよくあります。
注文住宅の場合でも同じで、後々、そのオプションが不要だったり、無理して追加をしても宝の持ち腐れになってしまうことも多いです。
なおそれを追加することはすなわち、その分の費用が割高にかかるのを知っておく必要があります。
もし不要だったら勿体なく、その費用を別の物に振り替えたり、家計の節約にすることも可能です。
本当に必要かどうかは建築前には判断できないのですが、注文住宅を建築した後に必要に迫られて追加を検討しても遅くはありません。

注文住宅に和室を作っても意外と使わないってホント？

注文住宅に和室を作っても意外と使わないのは一つの事実かもしれませんが、一方ではそんなことはないと考える人もいます。
畳の部屋のメリットとデメリットをしっかりと考え、自分にとってメリットが大きいと考えれば設置し、そうでなければ設置しなければ良いということです。
あまり良く考えることなく、そういうものだからというような安易な理由だと、確かに使いもしないことも多くなってしまうでしょう。
注文住宅での畳敷きの部屋は、例えば客間にするとか布団を敷いて寝ることがある人、あるいは仏間にするといった用途が代表的です。
この他、フローリングに比べると転んでも痛くないことから子供部屋にする人もいたりします。
これらのメリットを実際の生活でほとんど活かすことがないであろう人にとっては、この部屋は邪魔というか無駄以外の何ものでもなく、それならば間違いなく洋室を一つ増やしておいたほうがよほど良かったということになってしまうわけです。

自分で出来るところは自分で行うと注文住宅のコストは安くなる

注文住宅を建築する場合、何から何まで工務店や建設会社などに任せても良いですがDIYが好きな方は自分で行うことをお勧めします。
意外と自分で作り上げた方が満足度が高く必要な機能性を持たせることが可能で、プロが仕上げた並みに行うことも可能です。
そして何よりも注文住宅の一部を作る喜びを知ることができ、それが意外と面白みを感じさせることもあります。
もちろん注文住宅ではコストがかかってしまう難点があるものですが、それを抑え安くすることもできます。
特に時間がある方はぜひ自分で出来るところを行うと良く、どうすれば良いのかに関しても雑誌やネットでも紹介されています。
他にも動画サイトでも住宅のDIYをテーマにしている場合もあるので、誰しもが志せばできます。
つまり現在は以前よりも自分で行うことができる環境も整っているため、思い切って実践してみると良いです。
コストがかからない他に、やり方次第では自分が満足できるように工夫することまでできます。

注文住宅はシンプルにすると予算オーバーしない

注文住宅はお金がかかるものですが、少しでもコストダウンを図りたいたら余計なものを削るという作業が不可欠です。
複雑な形状な注文住宅は家づくりに直接関与する職人の労力が増え、必要な材料も嵩張る分、金銭的な負担も増します。
ですから、低コストで済む総二階建て、あるいはそれに近い形状にすることや、間取りもできるだけシンプルにすることが大切になります。
間取りは小さな個室をたくさん作るのではなく、大きな部屋を少数作って仕切る形式にしたほうが安く仕上がりますし、水回りは一箇所にまとめることがポイントです。
また、屋根もシンプルで最も普及している切妻屋根を選択するのが基本になるでしょう。
切妻屋根は低コストという利点に加え、雨漏りのリスクが小さく、メンテナンスも比較的容易とされます。
さらに、換気がしやすい家に仕上がりやすく、ソーラーパネルの設置も行いやすいなどメリットが盛りだくさんです。
このように、注文住宅を安く仕上げるにはできるだけ単純化することが求められます。
複雑な形状やデザインの注文住宅は費用負担が増えるだけでなく、流行に左右されることが多く、住宅の機能性を害することも少なくありません。
そのため、長く住み続けるには不適切とも言えるのです。

30代で注文住宅を購入する人が多い理由とは？

注文住宅を30代で建てる人が多いです。
国土交通省の平成26年度に行われた市場動向調査によると、注文住宅など一戸建ての住宅を建てた世帯主の年齢は30代が最も多く、半数近くを占めていることがわかりました。
統計的にも多いのがわかっており、若いうちから住宅を持ちたいと考えている人が多数います。
若い世代で注文住宅を建てたいと考えるのはライフステージが大きく関係しています。
この世代は妊娠や出産などがある時期であり、子どもの誕生によって賃貸住宅では手狭になると考えるからです。
さらに周辺環境を考え子どもにとってよりよい場所に引っ越したいと考え、家族のために行動することが増えることも理由となっています。
節目としては出産や第一子の小学校入学であり、この時期を一つの目標としている人も多いです。
また社会人になって10年以上経過し、収入が増えているのも理由となっています。
できるだけ良い条件の物件を選ぶにはある程度の資金が必要であり、30歳代がちょうど頭金が用意できるからです。

年収400万以下でも注文住宅を建てられる

一般的に年収が400万円以下でも、注文住宅を建てる事は可能だと言われています。
もちろんどのようなエリアを選ぶのかや建てたい住宅の条件によっても異なりますが、不可能と言うわけではありません。
理想の住宅の条件を整理し、優先順位をつける、また妥協できる部分を家族で明確にし、依頼する建築会社やエリアを検討することで、実際に年収400万円以下で注文住宅を建てられたと言うケースも多く見られます。
具体的にはどの位の金額を借りられるのかと言うと、2200万円程度と言えるでしょう。
すでに土地を持っている場合には、予算のすべてを建物費用に充てることが十分に可能です。
土地がなければ予算の半分は建物の費用にかけられるようにと、エリアから検討するケースが多いです。
費用を抑えるためのエリアの選び方としては、利便性が高い部分は地下も高いケースが多いため、希望する路線に乗り入れている他の路線を探すのも1つの手段です。
快適なアクセスをするための解決策や、価格面の両立を考慮して考える必要があります。

注文住宅だけではなく土地も購入する場合は費用が倍以上になることもある

注文住宅だけではなく土地も購入する場合にはその予算のことも考えておかなければなりません。
その場合、トータルで見ると建物としての注文住宅の価格の倍以上になってしまうこともあります。
通常、建物の価格は全国どこであっても同じような間取りで同程度の品質レベルであればほぼ似たようなものとなる一方で、土地に関してはそうではありません。
大都市の地価を見るとすぐに分かるように、都市圏であればあるほど高くなります。
率直に言えば、倍で済めば良いというかそれで収まりがつくと決まった話でも何でもなく、数値だけを挙げれば10倍などになることも考えられるわけです。
言うまでもなく現実問題としてそれを容易に受け入れられる人は少ないでしょうから、実際にはそのようなことは極めて珍しいというかほとんどなく、注文住宅ではなく建売住宅になったりマンションになったりもするわけですが、注文にこだわりがある人はこの点もしっかり考えておかなければなりません。

注文住宅と住宅ローンの申し込みは同時に行うのがおすすめ

注文住宅と住宅ローンの申し込みは、可能であれば同時に行うことが非常に良い方法です。
多くのハウスメーカーや工務店では、申し込み手続きを銀行等と提携して行うと言う場合も多く、この場合には銀行の会議室などでこの手続きを同時に行うことができます。
この場合には銀行のローン担当の職員も同席することになるため、直接ハウスメーカーから住宅の金額やその他の様々な条件などを確認することができ、手続きをスムーズに進めることが可能です。
注文住宅はその仕様や条件によって価格が変動することも少なくありません。
住宅の売買契約書を持って後日銀行のローン担当に提出すると言う方法もありますが、この場合は詳細な内容の確認に手間取ってしまうと言うことも多く、審査の手続きが遅れてしまうと言うことも多いものです。
ハウスメーカーや工務店の担当者と銀行の担当者が同席している場合には、細かな確認を直接行うことができ、手続きをスムーズに進められるのでおすすめです。

注文住宅の契約書の内容は細部までしっかり読み込もう

基本中の基本ですが、注文住宅の契約書はきちんと細部まで確認しておくことが大事です。
住宅の間取りや仕様などが決まり、重要事項説明書に納得出来たら契約書を交わしていきます。
注文住宅には、多様な仕様書がまとめられており、細かい字で専門用語がたくさん並んでおり首をかしげることも多いことでしょう。
しかしつい面倒と読まずにいた場合、のちにトラブルに発展するケースもあるために注意が必要です。
工事請負や約款・設計図と見積書がセットになっています。
きちんと確認しておかなければならないのが、金額でオプションまで含めた総額をチェックが必要です。
また、見積書と照らし合わせて総額が一致しているかを確認します。
消費税額も大きいですので、ちゃんとあっているかを自分で計算しておいた方が良いでしょう。
支払日や支払いのタイミングも確認しておくことが大事です。
頭金を入れるならば、いつまでに支払えば良いのかも重要になってきます。

注文住宅の見積もりは複数の会社に依頼しよう

注文住宅を建てるにあたっては、ひとつの会社だけではなく、複数の会社に見積もりを請求しておくのがよいでしょう。
すでに家づくりの標準的なプランとそれに対応した価格が決まっているハウスメーカー製の住宅などとは異なり、注文住宅の場合には施主の希望や相手方の工務店の力量によって、かなりの金額の差が生まれてしまうものです。
もちろん同じく注文住宅を建てるのであれば、品質のよいものをより安く手に入れることが、施主にとっての究極的な希望となるはずです。
そのため複数の会社から見積もりをとることによって、その内容や金額を冷静な目で比較検討することが重要となります。
こうすれば複数の会社間での競争も期待できますので、こちらから値引きを依頼せずとも結果的に安価な費用でまとめることもできるようになります。
ただし正確な比較検討をするためには、各社とも条件が同じでなければなりませんので、あらかじめ間取りや面積などの仕様ははっきりと伝えるのがよいでしょう。

注文住宅の満足度を上げるなら建築会社の情報収集が大事

注文住宅の建築を検討している方の多くが、インターネットやパンフレットで情報収集を行っています。
そして、そのほとんどが施工事例や住宅の性能や構造に着目しており、建物そのものに目が行きがちです。
しかし、建築会社に関する情報も同じくらい重要と言えます。
家づくりのコンセプトや会社の財務状況、代表者の人柄や職人の技術力など注目すべき点は多岐にわたります。
家づくりのコンセプトは、施工事例と依頼した注文住宅の完成体にギャップが生じないようにするために理解しなければなりません。
財務状況を把握すべき理由は、確かな品質の住宅が最後まで建築されるかどうか、そしてアフターメンテナンスが長期間にわたって実施されるかどうかの重要な尺度になるからです。
代表者の人柄はスタッフの対応力は家づくりに対する思いの深さを知るヒントになりますし、職人の技術力は注文住宅の仕上がり、耐久性にも影響を及ぼします。
このように、建築会社についてさまざまな角度で理解すれば、納得できる注文住宅が提供されるでしょう。
逆に建築会社を知らなければ、さまざまなリスクを受け入れざるを得ない状況に陥る可能性が高くなります。

建てたい家のイメージが明確だと注文住宅は成功する

注文住宅を成功させるためには建てたい家のイメージを明確にしておくことが必要です。
これは逆に考えておいたほうが良いかもしれません。
つまり、建てたい家がどのようなものか不明確だと注文住宅は失敗する可能性が高いということです。
頭の中で考えている漠然とした印象を、具体的な住宅という形あるものにするわけですから、適当に考えているとうまくいくわけがないことは誰でも分かります。
場合によっては、住宅メーカーの担当者など第三者に対して自分の考えを説明して理解を得ること以前の問題として、自分自身でさえ考えていることがよく分かっていないケースさえ珍しくありません。
このような失敗を避けるためには、自分の言葉で曖昧に説明しようとするのではなくて、どんな人であっても受け止め方が同じになるような写真・イラスト・図形など、形あるもので理解を得るようにすることが適切です。
これは自分自身のイメージを明確にするためにも役立ちます。

注文住宅は予算決めが最初の決め事

やはりどんなものであっても先立つものが無いことには実現可能性も低くなってしまいます。
注文住宅は建売住宅以上にお金がかかるものですから、あれこれとイメージを膨らませることも当然重要ではありますが、それとは別に現実問題として予算を決めることを忘れてはいけません。
自分の理想を優先するあまり、多少ならば構わないとお金に糸目をつけなくなりがちではあるのですが、これは結果的には住宅ローンの返済に行き詰まるなどといったことになってしまい、それでせっかくの注文住宅を手放すしかない状態になっては理想も何もあったものではないでしょう。
そのようなことを避けるためにも、まずは出せるお金の上限をしっかりと考え、その範囲内で自分のこだわりをどこまで実現可能なのか、優先順位をつけていくことが肝心です。
優先順位をつけることができれば、諦めなければならないとしても納得できるものですし、後で失敗したと思うこともなくなるでしょう。

お金を節約して建てる注文住宅をローコスト住宅と呼ぶ

注文住宅と聞くと、建売住宅や規格住宅よりもハイグレードなものをイメージしがちです。
しかし実際のところ、施主に柔軟な選択肢が与えられ、それを選んで出来上がる住宅全般が注文住宅と呼ばれます。
したがって注文といってもローコストなものが珍しくないのです。
いわゆるローコストメーカーが自由設計に応じていれば、かなり安価な注文住宅となります。
もちろん低価格に軸足を置いている会社は、ハイグレードな選択肢を用意していません。
ガラスが3重になった窓や希少な無垢材の床などはないのです。
ターゲットにしている客層が違うから、最初から材料を仕入れていないわけです。
低価格な注文の魅力は、狭小地に建てやすいことです。
予算が少なく、狭小地を選ばざるを得ない人もいるでしょう。
そこに少ない予算で家を建てようと思うと選択肢が少ないです。
ハウスメーカーの規格住宅はサイズが合いませんし、高コストな設計会社に依頼することもできません。
そんな時に頼りになるのが低価格な注文住宅です。